Konstanz: Ihr Wohlfühlort in Konstanz (Stadtteil Allmannsdorf))

Etagenwohnung

4

4

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

Einbauküche

Wanne, Fenster

3

1

1

ja

Abstellraum

ja

Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, ruhige Gegend, Wald, Wohnanlage

1 x Garage, pro Stück 22.000 €

nein

Fernblick

normal

1983

396 €

Sofort

Fliesen, Parkett

renovierungsbedürftig

Zentralheizung, Radiatoren

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 17.04.2018 bis 16.04.2028

C

86 kWh/(m²*a)

ja

1997

C

**Attraktive 4-Zimmerwohnung in Konstanz
(Stadtteil Allmannsdorf)**

Willkommen zu Ihrer potenziell neuen Traumwohnung in Konstanz-Allmannsdorf! Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 100,54 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit wunderschöner Gartengestaltung. DIe Wohnung hat eine ideale Ost-Westausrichtung, was atemberaubende Sonnenuntergänge auf dem Westbalkon verspricht.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet – perfekt, um nach einem langen Tag abzuschalten und zu entspannen. Ein großes Fenster sorgt dabei für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung, sodass Ihr Badezimmer stets frisch und einladend bleibt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort dieser Wohnung weiter erhöht.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Raum für Ihre individuellen Einrichtungsvorstellungen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Fernblick bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Abstellraum bietet zudem ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien. Ein weiteres charmantes Detail ist der kleine Balkon, welcher von der Küche zugänglich ist, und als kleine Speisekammer genutzt werden kann.

Zu den besonderen Highlights dieser Wohnung gehört zweifellos der Aufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert. Die gut durchdachte Ausstattung umfasst Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Parkett. Während Fliesen besonders pflegeleicht und langlebig sind, verleihen Parkettböden Ihren Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Zentralheizung mit Radiatoren sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Gasheizung effizient und umweltfreundlich arbeitet.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls hervorragend. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten. Ideale Voraussetzungen für eine komfortable Lebensweise. Das ruhige Wohngebiet am Stadtrand von Konstanz bietet zudem die perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Umgebung. Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während die verschiedenen Einrichtungen der Wohnanlage Ihren Alltag bereichern.

Konstanz selbst besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitaktivitäten wie Wander- und Radwege oder kulturelle Veranstaltungen. Hier können Sie sowohl Ruhe als auch das städtische Leben in vollen Zügen genießen.

Zögern Sie nicht länger – diese attraktive 4-Zimmerwohnung in Konstanz- Allmannsdorf könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Die Wohnung sollte nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers renoviert werden.

• ca. 100,54 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Viertes Obergeschoss mit Fernblick
• Baujahr 1983
• In den Wohnräumen und im Flur wurde ein Parkettboden verlegt. Ein Zimmer mit Teppichboden.
• Badezimmer, Gäste-WC, und Küche sind gefliest
• Holz-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
• Einbauküche (Waschmaschinenanschluss)
• Gas-Zentralheizung

Die angebotene 4 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Allmannsdorf und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Konstanz. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit
396.- €
Der Wohnung ist ein großer, trockener Keller im UG zugeordnet.
Den Bewohnern steht im Keller ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung
Die zugehörige Garage wird zum Preis von zzgl. 22.000.- € mit veräußert.
Für Ihre Besucher oder auch für Ihr Zweitfahrzeug stehen ausreichend Kfz- Außenstellplätze zur Verfügung.


Ansprechpartner:
Immobilien GmbH Maus & Werner
Wollmatinger Straße 59
78467 Konstanz
Tel.: 07531 939497
E-Mail: info@seeimmobilien.com

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.